Apartamento Zona Sul para Venda, São Paulo / SP
Ref: AP 0038, bairro Moema, 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 224,82 m², área útil 182,00 m²Compartilhar:
R$ 5.800.000
Condomínio
R$ 1.876,62
IPTU
1.486,59
Taxas
R$ 93,68
4 Dormitórios
3 Suítes
5 Banheiros
4 Vagas
Empreendimento
Estágio da Obra: Pronto para Morar
Descrição do Imóvel
ESPETACULAR APARTAMENTO! PORTEIRA FECHADA
NOVÍSSIMO!!!
POUCO USO (PROPRIETÁRIOS MORAM NO RIO DE JANEIRO).
DECORAÇÃO MINIMALISTA MODERNÍSSIMA E DE EXTREMO BOM GOSTO !!!
TOTALMENTE EQUIPADO, COM OS MAIS MODERNOS EQUIPAMENTOS TECNOLÓGICOS PARA CONFORTO, SEGURANÇA E PRIVACIDADE!
APARTAMENTO:
- Áreas: Privativa 224,83 m2(sendo 42,09 m2 de vagas de garagem e 3,74 m2 de depósito)
- Área útil: 182 m2(incluindo hall privativo elevador social)
- Vagas de garagem: 4 vagas individuais e determinadas em escritura
- Depósito privativo e determinado na garagem
- Condomínio – junho 2021:
- Taxa de Condomínio R$ 1.873,62
- Fundo de Reserva: R$ 93,68
- IPTU 2021: R$ 14.865,92
- Água e gás individualizados, com medidores no apartamento
- Janelas acústicas nos quartos, com venezianas embutidas
- Todas as janelas com tela de proteção
- Varandas com cortina de vidro de 10mm
- Janela quarto suíte master com cortina e rolo blackout motorizados
- Quarto de hóspedes com cortina e rolo blackout manuais
- Home theater
- Cortina de tecido e rolo motorizados
- Televisão 65 polegadas LG – Full HD
- Sofá de couro motorizado reclinável
- Equipamento 5.1 de áudio(5 caixas de som + 1 subwoofer)
- Central técnica para todos os aparelhos eletrônicos, incluindo os aparelhos de TV à cabo das 3 suítes e CFTV
- Estante e bancada com base e fundo esculpidos em porcelanato importado
- Central Técnica acústica para as condensadoras do equipamento de refrigeração
- Todos os ambientes equipados com ar condicionado (7 evaporadoras K7) LG – quente e frio, multi inverte, silenciosos
- Som ambiente em living e varanda gourmet
- Hall social privativo
- Fechadura eletrônica porta social
- Elevador social com biometria e ou senha
- Piso sala, varanda, home theater, lavabo, cozinha e área de serviço em porcelanato esmaltado importado;
- Piso corredor e suítes em madeira - multi estruturado - Indusparquet
- Banheiros – piso e paredes em porcelanato esmaltado importado;
- Banheiro suíte master:
- Pia dupla esculpida em porcelanato importado;
- Dois chuveiros;
- Blindex em vidro laminado de 4mm, com película protetora;
- 2 torneiras monocomando – quente e fria;
- Toalheiro elétrico.
- Louças Roca e Metais Vallvé
- Nichos esculpidos para saboneteira e shampoo em todos os banheiros
- Duchas higiênicas e ralos ocultos em todos os banheiros
- Box em vidros 4mm extra-clear
- Portas:
- Laca acetinada
- com bandeira, cava e guarnição
- dobradiças “invisíveis”
- Rodapés corredor e quartos em laca acetinada
- CFTV – instalação de 7 câmaras(salas, varanda, cozinha área de serviço e corredor
- 3 suítes (quarto e banheiros): armários em laca acetinada
- Suíte master: televisão LG 65” Full HD LED, closet e mesa escritório (com gaveteiro e nicho para impressora)
- Ambientes com luzes dimerizáveis
- Estantes (home theater e suíte infantil) e painéis (suite master e suíte infantil) iluminados com fitas de LED
- Living, sala de estar e sala de jantar amplos (ampliados pela retirada de um quarto e extensão com a varanda gourmet)
- Portas e painel em madeira rovere
- Buffet de 4 portas em laca acetinada
- Mesa quadrada 1,5 x 1,5 com 8 cadeiras de couro
- Móveis Artefacto, Florense, Dunelli.
- Painel em espelho bronze 4 mm
- Amplo sofá em “L”
- Poltronas laterais
- Mesa central “transparente”
- Bancadas cozinha, área gourmet e mesa de jantar esculpidas em porcelanato importado
- Lavabo com pia esculpida em porcelanato importado;
- Cozinha:
- Cook top elétrico - mesa vitrocerâmica com trava de segurança
- Exaustão mecânica
- Lavadora de pratos
- Geladeira side by side
- Forno de microondas
- Forno elétrico
- Armários(inferior, superior e gaveteiro)
- Bancada para pequenas refeições
- Torneira monocomando, água quente e frio, com filtro acoplado para água potável
- Revestimento em porcelanato esculpido importado
- Bancada gourmet:
- Cooktop barbecure elétrico vitro cerâmico – Elettromec
- Cooktop grelha elétrica – Eletromec
- Frigobar – Elettomec
- Adega – Elettomec
- Exaustão
- Armário com gaveteiro(portas retráteis)
- Lavabo com pia esculpida em porcelanato importado;
- Equipamento para aquecimento de água com boiler(aquecimento solar) e aquecedor á gás 35 l Rinnai
- Dependências completas:
- Cama
- Gaveteiro
- Armários
- Banheiro privativo
- Lavanderia:
- Varais inteligentes
- Máquina de lavar 15 kg Samsung
- Armários
- Paredes corredor e suítes revestidas com papel de parede
Área comum:
salão de festas totalmente equipado e com cozinha;
3 piscinas, sendo uma coberta é aquecida, com 25 metros;
Sauna;
Ducha;
Sala de massagem;
Salão de jogos;
Churrasqueira;
Play Ground;
Brinquedoteca;
3 Elevadores;
Entrada social independente por coluna(1 e 2);
Controle de acesso biométrico e facial(incluindo garagem);
CFTV áreas comuns e garagem;
Recepção 24 horas, guarita blindada;
Apartamento para zelador;
Reservatório para captação de água de chuva; e
Ampla e super equipada sala de ginástica .
Venda: modelo “porteira fechada”.
Obs. – somente os objetos pessoais não estão incluídos(roupas, enxoval de cama, mesa e banho).
VALORES PODEM MUDAR A QUALQUER MOMENTO SEM AVISO PRÉVIO PELOS PROPRIETÁRIOS!
Mapa de Localização
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Central de Negócios
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(11) 97343-7382 Barreto Creci 186900F
(11) 99614-1714 Ferrez Creci 186363F
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Rua Cayowaá, 1210
Perdizes - São Paulo / SP